487 Route De La Montagne

Nd Du Portage, Bas-Saint-Laurent

Maison
5 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 819 pi²
Construite en 1968

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (573 900 $), écart −4,2 %.
Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Bas-Saint-Laurent (médiane 359 000 $, 806 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 1 de plus que la médiane à Bas-Saint-Laurent (69 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (490 200 $).
Score de quartier 23.4/10 · marche 12.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé à Notre-Dame-du-Portage, ce grand cottage d'un étage et demi offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Le terrain aménagé est situé du côté nord de la route, permettant de profiter pleinement du panorama, sans voisin arrière pour une tranquillité remarquable. Cette maison familiale chaleureuse comprend 4 chambres à coucher à l'étage, idéale pour accueillir famille et invités. Un seul propriétaire depuis sa construction et a été bien entretenue au fil des ans, avec notamment un revêtement de toiture refait en 2018. Le sous-sol aménagé aux 3/4 hors sol offre une belle luminosité naturelle, une vue dégagée et une sortie extérieure pratique, ajoutant un espace de vie polyvalent. Le terrain spacieux de 178,6 x 175 pieds, magnifiquement aménagé, comprend jardin, arbres fruitiers et garage détaché. Un grand patio orienté vers le fleuve permet de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil sur le Saint-Laurent. Idéalement située à proximité du charmant village de Notre-Dame-du-Portage et à seulement 10 minutes de Rivière-du-Loup, la propriété offre un accès rapide à tous les services, restaurants et activités (chalet des sports pour patinoire, raquettes, ski de fond et parc de jeu pour enfants), sans oublier piscine publique près de la grève et centre du village. Une opportunité rare de vivre près du fleuve dans un environnement paisible et recherché. Note: Le prix de vente à l`origine de l`inscription (avril 2026,$625,000) a été modifié pour tenir compte de l`amélioration a faire à la maison pour la remettre "au goût du jour". Visite sur rendez-vous seulement avec confirmation de préqualification bancaire.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Vue sur le fleuve
•Dimensions du bâtiment : 28x40 pi (8.53x12.19 m)
•Évaluation municipale : 490 200 $
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Année de construction : 1968
•Nombre de stationnement extérieur : 6

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Vue sur le fleuve
Dimensions du bâtiment: 28x40 pi (8.53x12.19 m)
Évaluation municipale: 490 200 $
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Année de construction: 1968
Nombre de stationnement extérieur: 6
remarques proprio: Situé à Notre-Dame-du-Portage, ce grand cottage d'un étage et demi offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Le terrain aménagé est situé du côté nord de la route, permettant de profiter pleinement du panorama, sans voisin arrière pour une tranquillité remarquable. Cette maison familiale chaleureuse comprend 4 chambres à coucher à l'étage, idéale pour accueillir famille et invités. Un seul propriétaire depuis sa construction et a été bien entretenue au fil des ans, avec notamment un revêtement de toiture refait en 2018. Le sous-sol aménagé aux 3/4 hors sol offre une belle luminosité naturelle, une vue dégagée et une sortie extérieure pratique, ajoutant un espace de vie polyvalent. Le terrain spacieux de 178,6 x 175 pieds, magnifiquement aménagé, comprend jardin, arbres fruitiers et garage détaché. Un grand patio orienté vers le fleuve permet de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil sur le Saint-Laurent. Idéalement située à proximité du charmant village de Notre-Dame-du-Portage et à seulement 10 minutes de Rivière-du-Loup, la propriété offre un accès rapide à tous les services, restaurants et activités (chalet des sports pour patinoire, raquettes, ski de fond et parc de jeu pour enfants), sans oublier piscine publique près de la grève et centre du village. Une opportunité rare de vivre près du fleuve dans un environnement paisible et recherché. Note: Le prix de vente à l`origine de l`inscription (avril 2026,$625,000) a été modifié pour tenir compte de l`amélioration a faire à la maison pour la remettre "au goût du jour". Visite sur rendez-vous seulement avec confirmation de préqualification bancaire.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	Rez-de-chaussée	10' 2" x 10' 4" (3,1 m x 3,15 m)	Liège
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' x 11' 9" (3,35 m x 3,58 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	4' 3" x 6' 6" (1,3 m x 1,98 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' 4" x 19' 5" (3,45 m x 5,92 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4' x 6' 9" (1,22 m x 2,06 m)	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6' x 7' 5" (1,83 m x 2,26 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11' 10" x 21' (3,61 m x 6,4 m)	Bois franc
Chambre	1er étage	7' 11" x 11' 6" (2,41 m x 3,51 m)	Bois flottant
Chambre	1er étage	11' 6" x 16' 7" (3,51 m x 5,05 m)	Bois flottant
Chambre	1er étage	11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)	Bois flottant
Chambre	1er étage	10' x 11' 10" (3,05 m x 3,61 m)	Bois flottant
Salle de bain	1er étage	10' 7" x 11' 1" (3,23 m x 3,38 m)	Céramique
Atelier	Sous-sol	11' 2" x 14' 4" (3,4 m x 4,37 m)	Béton
Chambre électrique	Sous-sol	9' 5" x 13' 11" (2,87 m x 4,24 m)	Béton
Chambre du sous-sol	Sous-sol	13' 3" x 13' 9" (4,04 m x 4,19 m)	Bois flottant
Chambre froide	Sous-sol	4' x 4' 3" (1,22 m x 1,3 m)	Béton
Entrée	Sous-sol	8' 3" x 8' 11" (2,51 m x 2,72 m)	Béton
Salon du sous-sol	Sous-sol	10' 4" x 27' 6" (3,15 m x 8,38 m)	Bois flottant