2459 - 2463 Rue de la Rivière-du-Berger

Québec (Duberger/Les Saules), Capitale-Nationale

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 100 pi²
Construite en 1954

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (506 600 $), écart −4,3 %.
Prix plus élevé que 16 % des plexs à vendre à Québec (médiane 638 000 $, 167 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 26 de moins que la médiane à Québec (37 j).
Prix demandé = 1.73 × la valeur au rôle (280 000 $).
Score de quartier 68.5/10 · transport 95.6 · marche 64.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex idéalement situé dans le secteur Les Rivières/Duberger, à proximité des Galeries de la Capitale, des autoroutes, écoles et nombreux parcs. L'immeuble offre deux grands 5 ½, générant actuellement 33 840 $ de revenus annuels. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des dernières années. Chaque logement bénéficie de 3 espaces de stationnement. Le logement du haut profite également d'un garage détaché, tandis que celui du bas offre l'accès au sous-sol. Une excellente localisation et un potentiel d'optimisation des revenus à exploiter.