2 Rue Non Disponible-Unavailable

Québec (Duberger/Les Saules), Capitale-Nationale

Commercial
Construite en 1986

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 653,1 % à notre estimation (571 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 67 j à Québec).
Prix demandé = 2.69 × la valeur au rôle (1 600 000 $).
Score de quartier 70.9/10 · transport 95.6 · marche 63.0.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RPA de 40 unités autonome, semi-autonome et un centre commercial, 4 locaux. Dans l'éventualité qu'un projet de construction soit envisagé pour renforcer l'offre de service de la résidence, le zonage permet de construire un immeuble (12 logements min.) sur le lot du centre commercial conformément aux règlements de la ville (voir zonage en annexe). De plus, la ville a été informée d'un projet d'agrandissement de la RPA existante, elle est d'accord pour examiner le projet. Étant situé à proximité de la ville de Québec, ce secteur présente un potentiel très élevé. (Un accord de confidentialité exigé avant toute demande d'informations).

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1986
Stationnement (total): Allée (15)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ascenseur, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Taxes municipales: 36 712 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 909 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 743 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 847 000 $
Évaluation municipale (année): 2026