1A - 1B Rue Alice

Victoriaville, Centre-du-Québec

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
7 500 pi² (697 m²)
Terrain 7 551 pi²
Construite en 1952

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 34,7 % à notre estimation (504 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 7 % des plexs à vendre à Victoriaville (médiane 399 000 $, 29 annonces).
44 $/pi², soit −65,4 % par rapport à la médiane à Victoriaville (127 $/pi²).
En ligne depuis 13 jours, 53 de moins que la médiane à Victoriaville (66 j).
Prix demandé = 0.82 × la valeur au rôle (402 400 $).
Score de quartier 83.3/10 · marche 68.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Disponible pour propriétaire occupant et possibilité d'ajouter des logements! Ce duplex comprend actuellement deux grands 5 ½ et offre un beau potentiel d'optimisation, notamment avec la possibilité d'aménager un logement au sous-sol (la réglementation municipale ne limitant pas le nombre de logements). Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années. Grand terrain intime de plus de 7500 pi² et plusieurs services accessibles à pied. Le logement du 2e étage sera disponible : faites-en votre chez-vous ou choisissez votre prochain locataire!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1952
Superficie du terrain: 701,50 m²
Dimensions du terrain: 77' 9" X 94' 3"
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bain (2), Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Non pavée
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Taxes municipales: 2 994 $ (2026)
Taxes scolaires: 146 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 65 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 162 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	5'8" X 15'3"	Plywood
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'3" X 10'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'3" X 7'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'3" X 14'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'3" X 10'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'4" X 11'2"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	15'1" X 14'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 10'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 7'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'2" X 10'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'8" X 5'4"	Céramique
Salon	2e niveau	10'7" X 14'4"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	14'4" X 14'	Plancher flottant