94 Ch. Eardley app. 302

Gatineau (Jardins Lavigne), Outaouais

Condo
3 chambres
1 salle de bain
915 pi² (85 m²)
Terrain 1 757 pi²
Construite en 1976

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 30,3 % à notre estimation (322 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 14 % des condos à vendre à Gatineau (médiane 294 500 $, 207 annonces).
246 $/pi², soit −17,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (298 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Gatineau (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.87 × la valeur au rôle (258 200 $).
Score de quartier 71.5/10 · transport 70.3 · marche 49.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

224 900$ !!! Belle opportunitée, condo de 3 chambres avec locataire en place, situé dans un beau quartier familial d'Aylmer, à 15 min d'Ottawa et à pied de la Marina. Affiché à près de 25 000$ SOUS l'évaluation municipale, ce prix avantageux reflète une vente de propriété louée: une occasion d'achat stratégique. Offre un grand salon, cuisine avec coin repas, rangement intérieur et stationnement extérieur. Syndicat proactif (cotisations prévues de 1000$ en 2026 et 2027). Bienvenue aux investisseurs! Possible aussi pour propriétaire occupant suivant les règles du TAL.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1976
Superficie du terrain: 163,20 m²
Superficie habitable: 85 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Corridor (3)
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Taxes municipales: 1 770 $ (2025)
Taxes scolaires: 155 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 63 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 195 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	3e niveau	8'8" X 17'8"	Céramique
Salon	3e niveau	13'0" X 14'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3e niveau	10'6" X 13'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	8'8" X 10'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	8'9" X 9'1"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	5'6" X 7'3"	Céramique