91 Rue Gérard-Morisset app. 3

Québec (Saint-Sacrement), Capitale-Nationale

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 028 pi² (96 m²)
Construite en 1991

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20 % à notre estimation (437 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 52 % des condos à vendre à Québec (médiane 349 000 $, 753 annonces).
340 $/pi², soit −6,1 % par rapport à la médiane à Québec (362 $/pi²).
En ligne depuis 43 jours, 12 de moins que la médiane à Québec (55 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (250 000 $).
Score de quartier 82.9/10 · transport 98.3 · marche 61.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LOCALISATION IMPECCABLE ! Magnifique condo situé au bout d'une rue en cul-de-sac, dans un secteur très recherché offrant tranquillité et peu de circulation. À seulement 2 minutes de l'avenue Maguire et environ 6 minutes des Plaines d'Abraham, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et services. Ce spacieux 4 ½ de 1 025 pi² comprend deux chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in. Grande terrasse intime bordée de végétation. Quelques rénovations permettront de le mettre au goût du jour. Un potentiel exceptionnel dans un emplacement de choix !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1991
Superficie habitable: 95,53 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Interphone, Balcon privé, Sauna, Semi-meublé
Taxes municipales: 2 447 $ (2026)
Taxes scolaires: 165 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 77 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 173 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	5'4" X 4'0"	Céramique
Salon	2e niveau	16'6" X 13'4"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	9'3" X 10'4"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	9'11" X 8'7"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	10'5" X 9'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'5" X 18'7"	Plancher flottant
walk-in	2e niveau	5'1" X 7'9"
Chambre à coucher	2e niveau	12'4" X 10'0"