101 - 103 Rue Nadeau

McMasterville, Montérégie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 900 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,8 % à notre estimation (537 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à McMasterville (médiane 699 000 $, 8 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 6 de moins que la médiane à McMasterville (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (435 900 $).
Score de quartier 69.0/10 · transport 54.3 · marche 75.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare occasion à McMasterville! Duplex isolé de deux chambres chaque unité sur une rue tranquille, à quelques pas de la rivière Richelieu, des parcs et du train de banlieue. Le rez-de-chaussée est LIBRE : idéal pour un propriétaire-occupant qui veut s'installer rapidement, ou pour un investisseur souhaitant fixer son propre loyer. Le 2e étage est actuellement loué. Plusieurs rénovations effectuées (cuisines, salles de bain, planchers de bois sablés et vernis). Toiture refaite en 2018. Cour arrière intime. Secteur familial, près de tous les services. Contactez-nous pour l'horaire des visites!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 362,30 m²
Dimensions du terrain: 50' X 78'
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 4 048 $ (2026)
Taxes scolaires: 285 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 126 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 309 800 $
Évaluation municipale (année): 2023

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'5" X 10'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'5" X 13'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9' X 7'5"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'5" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'5" X 11'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7' X 6'5"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	25' X 11'5"	Linoléum
Atelier	Sous-sol 1	25' X 13'	Béton
Salon	2e niveau	16'5" X 12'5"	Bois
Salle à manger	2e niveau	12'5" X 9'	Bois
Cuisine	2e niveau	10'5" X 6'5"	Linoléum
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'5" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 10'	Bois
Salle de bains	2e niveau	8' X 6'	Céramique