5455 Boul. Marie-Victorin

Sainte-Catherine, Montérégie

Maison
4 chambres
Terrain 5 543 pi²
Construite en 2013

Source : remax quebec · RE/MAX Imagine inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 010 100 $), écart −4,1 %.
Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Sainte-Catherine (médiane 599 000 $, 25 annonces).
En ligne depuis 38 jours, 0 de moins que la médiane à Sainte-Catherine (38 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (934 100 $).
Score de quartier 72.6/10 · transport 47.2 · marche 54.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison à étages moderne, construite en 2013 et certifiée Novoclimat, située sur un coin de rue. Lumineuse et parfaitement aménagée, elle offre une aire de vie ouverte avec salon et foyer au gaz, cuisine avec îlot et salle à manger conviviale. À l'étage : 3 chambres, dont une vaste salle/familiale chambre avec accès au balcon, et une salle de bains moderne. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre/bureau et salle de bains. Cour arrière avec terrasse couverte, espace pavé et pergola. Garage intégré et 2 stationnements.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2013
Superficie du terrain: 5 543 pi²
Dimensions du terrain: 64' 4" X 86' 1" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Topographie: Plat
Allée: Pavé uni
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe ce
Taxes municipales: 6 740 $ (2026)
Taxes scolaires: 644 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 298 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 636 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'5" X 9'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'6" X 14'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'10" X 16'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'0" X 12'5"	Céramique
Garde manger	1er niveau/RDC	5'2" X 4'0"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'2" X 4'9"	Céramique
Salle familiale	2e niveau	18'6" X 16'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'5" X 13'9"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	5'11" X 5'2"	Bois
Boudoir	2e niveau	8'5" X 12'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'10" X 11'11"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'9" X 5'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'3" X 14'0"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	3'10" X 5'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	21'9" X 30'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'1" X 11'7"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'2" X 7'4"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	6'7" X 6'4"	Plancher flottant
Salle mécanique	Sous-sol 1	7'11" X 5'1"	Céramique