25 Rue Nobert

Gatineau (Hôpital (Gatineau), Outaouais

Maison
4 chambres
2 450 pi² (228 m²)
Terrain 4 521 pi²
Construite en 2008

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,5 % à notre estimation (858 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 58 % des maisons à vendre à Gatineau (Hôpital (médiane 566 700 $, 24 annonces).
286 $/pi², soit −28,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hôpital (399 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Gatineau (Hôpital (57 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (686 800 $).
Score de quartier 53.8/10 · transport 40.6 · marche 29.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une magnifique propriété conçue pour la vie de famille! À l'étage, 3 ch à coucher sont complétées par 2 espaces mezzanine, parfaits pour un bureau ou un coin détente. Le s-sol entièrement aménagé comprend une suite parentale avec entrée privée, une cuisinette, une chambre et une salle de bain complète -- idéale pour la famille élargie ou pour un mode de vie intergénérationnel. Profitez d'une cour arrière intime sans voisins à l'arrière, avec terrasse et spa, parfaite pour relaxer ou recevoir. Située près des écoles, parcs, services et centres commerciaux, cette demeure propose un mode de vie actif et pratique dans un secteur recherché.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2008
Superficie du terrain: 4 520,84 pi²
Superficie habitable: 227,60 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Échangeur d'air
Taxes municipales: 5 484 $ (2026)
Taxes scolaires: 479 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 182 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 504 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8' X 7'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'9" X 14'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	6'10" X 12'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10' X 12'3"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6' X 5'3"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'9" X 4'	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'10" X 12'8"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'5" X 10'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10' X 9'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'7" X 8'9"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'5" X 7'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'9" X 6'	Céramique
Mezzanine	3e niveau	32'8" X 11'9"	Bois
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	10' X 5'9"	Céramique
Coin-repas	Sous-sol 1	5'9" X 14'8"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9' X 5'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'10" X 14'9"	Plancher flottant
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	11'6" X 6'2"	Béton