3826 - 3832 Rue Everett

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Propriétés résidentielles
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
4 361 pi² (405 m²)
Terrain 3 537 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (929 300 $), écart −4,3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 56 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
204 $/pi², soit −62,1 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (675 000 $).
Score de quartier 86.6/10 · transport 98.3 · marche 84.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare sur le marché ! Ce grand quadruplex de 40 pieds de façade offre un volume impressionnant et un emplacement de choix, à distance de marche de la station de métro St-Michel. Fort potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose d'un grand 6 ½ et de trois 4 ½. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, est un ancien dépanneur converti en un magnifique logement moderne de 4 chambres. Les 3 autres logements ont conservé leur cachet d'origine, bien que modifiés au fil du temps, ce qui se traduit par des loyers actuels bas. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus à court ou moyen terme. Énorme potentiel!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 3 537 pi²
Superficie habitable: 4 361 pi²
Dimensions du terrain: 40' X 88' 9"
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Taxes municipales: 1 $ (2026)
Taxes scolaires: 530 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 328 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 446 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	20'3" X 16'5"	PVC
Cuisine	1er niveau/RDC	22'4" X 9'2"	PVC
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'2" X 11'11"	PVC
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'10" X 10'6"	PVC
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'9" X 9'8"	PVC
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'6" X 15'1"	PVC
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'2" X 4'11"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'7" X 4'9"	Céramique