327 - 329 Rue St-Michel

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Triplex
3 chambres
2 003 pi² (186 m²)
Terrain 9 801 pi²
Construite en 1949

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,3 % à notre estimation (489 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 37 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
267 $/pi², soit −14,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 52 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (474 100 $).
Score de quartier 93.0/10 · transport 95.7 · marche 84.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement! Maison transformée en triplex offrant un revenu annuel potentiel de plus de 50 000 $! Les deux logements du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés en 2023. Une occasion à saisir, autant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus à fort potentiel que pour les propriétaires occupants souhaitant profiter du confort d'une maison tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1949
Superficie du terrain: 9 801 pi²
Superficie habitable: 2 003 pi²
Dimensions du terrain: 98' X 100'
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: Logement 329A :
Piscine: Hors terre
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Cuisine: Une chambre à coucher
Topographie: Plat
Allée: Non pavée, Asphalte
Proximité: Parc, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Tra
Taxes municipales: 5 180 $ (2026)
Taxes scolaires: 306 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 135 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 338 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	16'6" X 4'2"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13'7" X 14'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'9" X 12'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'5" X 17'0"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'6" X 13'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'10" X 20'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'4" X 11'9"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12'1" X 15'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	13'4" X 4'7"	Céramique
Loft	Sous-sol 1	32'5" X 19'8"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	22'12" X 16'5"	Céramique
Loft	Sous-sol 1	32'5" X 19'8"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	22'12" X 16'5"	Céramique