46 Rue de l'Emerald app. 3

Gatineau (Jardins Lavigne), Outaouais

Condo
3 chambres
1 salle de bain
1 169 pi² (109 m²)
Terrain 1 834 pi²
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 29,2 % à notre estimation (458 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 67 % des condos à vendre à Gatineau (médiane 294 500 $, 207 annonces).
278 $/pi², soit −6,8 % par rapport à la médiane à Gatineau (298 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Gatineau (60 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.90 × la valeur au rôle (360 600 $).
Score de quartier 54.2/10 · transport 56.5 · marche 29.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un quotidien lumineux vous attend au coeur d'Aylmer! Situé au 3e étage, ce condo soigneusement entretenu offre une aire de vie ouverte, une fenestration abondante et une cuisine pratique avec îlot central. Il comprend trois chambres, dont une principale avec walk-in, une salle de bain avec douche vitrée, une salle de lavage indépendante et plusieurs espaces de rangement. Profitez également d'un balcon privé et d'un stationnement inclus. Il est parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un quartier paisible, tout en demeurant près des activités de plein air, des écoles, des services et d'Ottawa.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie du terrain: 170,36 m²
Superficie habitable: 108,60 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Pierre, Stucco
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (3)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de
Taxes municipales: 2 794 $ (2026)
Taxes scolaires: 265 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 72 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 288 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	3'6" X 3'6"	Céramique
Salon	3e niveau	14'8" X 12'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	10'3" X 7'10"	Plancher flottant
Rangement	3e niveau	7'10" X 4'10"	Plancher flottant
Salle à manger	3e niveau	13'7" X 10'10"	Plancher flottant
Cuisine	3e niveau	13'8" X 9'2"	Céramique
Salle de lavage	3e niveau	5'0" X 3'1"	Céramique
Rangement	3e niveau	3'0" X 2'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	12'7" X 12'6"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3e niveau	5'7" X 5'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	16'1" X 9'11"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	10'11" X 8'11"	Céramique