261 Rue des Chasseurs

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Maison
9 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
656 pi² (61 m²)
Terrain 3 841 pi²
Construite en 1985

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 12931644 · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,7 % à notre estimation (374 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 11 % des maisons à vendre à Gatineau (Aylmer) (médiane 599 800 $, 61 annonces).
655 $/pi², soit +72,3 % par rapport à la médiane à Gatineau (Aylmer) (380 $/pi²).
En ligne depuis 14 jours, 26 de moins que la médiane à Gatineau (Aylmer) (40 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (321 600 $).
Score de quartier 60.2/10 · transport 44.4 · marche 52.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle propriété en rangée de coin. Impeccablement entretenue par son unique propriétaire depuis l'acquisition en 1993, cette propriété lumineuse est située dans un secteur recherché d'Aylmer, à proximité de toutes les commodités. Elle offre 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 espaces de stationnement. Vous profiterez également d'une grande cour arrière clôturée avec spa, de nombreux espaces de rangement et 2 thermopompes pour un confort accru. Les fenêtres ont été remplacées. Un emplacement pratique près des commerces, écoles, parcs et services. Une propriété confortable, bien entretenue et prête à vous accueillir! Propriété de coin en rangée * 3 chambres, 2 salles de bains * Impeccable et très bien entretenue * Espace de stationnement pour 2 véhicules * Luminosité abondante * Un seul propriétaire depuis plus de 30 ans Caractéristiques intérieures 1. Sous-sol: * 3 chambres spacieuses * 1 salle de bain complète 2. Salon: * Foyer au bois Aménagements extérieurs * Plusieurs remises * Grande cour arrière avec spa quatre saisons chauffant (jusqu'à 104 degrés, valeur de 20 000 $) Équipements et améliorations * Deux thermopompes incluses (année 2022) * Fenêtres remplacées en 2017 * Panneau électrique 200A changé en 2026 * Toiture refaite en 2017 Commodités * Nombreux espaces de stationnement pour les visiteurs

Caractéristiques

•Cuisine — 15.8 X 12.9 p, 1er niveau/RDC
•Salon — 14.11 X 16.10 p, 1er niveau/RDC
•Salle de lavage — 8 X 5 p, 1er niveau/RDC
•Chambre à coucher principale — 10.11 X 10.4 p, Sous-sol 1
•Chambre à coucher — 7.11 X 14 p, Sous-sol 1
•Chambre à coucher — 9.6 X 8.6 p, Sous-sol 1
•Rangement — 6 X 5 p, 1er niveau/RDC
•Salle d'eau — 8 X 5 p, 1er niveau/RDC
•Salle de bains — 10 X 7 p, Sous-sol 1

Détails pratiques

Taxes municipales: 2 657 $
Taxes scolaires: 299 $
Chambres: 9
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres hors sol: 5
Nombre de chambres au sous-sol: 4
Aire habitable: 656 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 90 jours
Éléments inclus lors de la vente: Quatre cabanons extérieurs, un spa, un foyer extérieur, des rideaux, des luminaires, un congélateur, une table et six chaises d'extérieur, deux thermopompes murales, une armoire extérieure, un lave-vaisselle et un mini-réfrigérateur extérieur.
Éléments exclus lors de la vente: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.
Superficie du terrain: 3841 pied carré
Dimension de la façade du terrain: 38 pieds
Année de construction: 1985
Évaluation municipale (terrain): 110 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 231 800 $
Évaluation municipale (total): 341 800 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités: En rangée sur coin
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé
Système d'égouts: Municipalité