1860 Rue Jean-Leduc

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 397 pi²
Construite en 1986

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,7 % à notre estimation (1 242 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 77 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 12 jours, 42 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (1 054 500 $).
Score de quartier 77.6/10 · transport 87.3 · marche 57.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité pour investisseur! Multiplex jumelé de 6 logements à Pointe-aux-Trembles, très bien entretenu, offrant des unités lumineuses et propres. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027, avec des revenus bruts annuels de 85 320 $. Plusieurs améliorations ont été réalisées dans certains logements, notamment aux cuisines, salles de bain, planchers et éclairage. Cour clôturée, 4 espaces de stationnement et garage intégré double. Emplacement pratique près des parcs, écoles, services, transports en commun et de l'autoroute 40.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1986
Superficie du terrain: 501,40 m²
Stationnement (total): Allée (4), Garage (2)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secon
Taxes municipales: 6 992 $ (2026)
Taxes scolaires: 758 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 300 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 753 700 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	14'8" X 10'7"	Tapis
Cuisine	2e niveau	15'10" X 11'4"	Prélart
Salle de bains	2e niveau	7'9" X 7'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'8" X 11'6"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	13'9" X 8'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'6" X 11'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	13'8" X 8'2"	Parqueterie
Salon	2e niveau	14'8" X 10'6"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	7'7" X 7'6"	Céramique
Cuisine	2e niveau	15'7" X 11'3"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	15'2" X 10'0"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	15'11" X 7'7"	Tuiles
Salle de bains	Sous-sol 1	8'0" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	15'0" X 9'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	15'6" X 11'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	11'5" X 10'7"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	11'4" X 9'6"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	11'5" X 7'1"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10'8" X 4'10"	Céramique