312 - 314 Ch. de Ste-Anne-des-Lacs

Sainte-Anne-des-Lacs

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 20 065 pi²
Construite en 1976

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 27 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,5 % à notre estimation (459 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 28 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
En ligne depuis 20 jours, 38 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (335 600 $).
Grand terrain : 20 065 pi² (0.46 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle occasion. Duplex impeccablement entretenu. 2 unités de 2 chambres à coucher et un foyers. Le 312, situé au 2e étage, actuellement libre, possède une mezzanine et un plafond cathédrale. Le 314 sera libre d'ici le 30 octobre. Un duplex idéal pour les membres d'une même famille ou pour tout investisseur. Revenus bruts potentiel de $39,000 annuellement. Emplacement de choix tout près de l'autoroute, à 5 minutes du village de St-Sauveur et de toutes les activités. Distance de marche du transport en commun régional menant à la gare de St-Jérôme. La propriété est composée de 2 terrains cadastrés.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1976
Superficie du terrain: 1 864,10 m²
Dimensions du terrain: 100' X 200' 7" irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Partagé avec voisin, Puits artésien
Allée: Non pavée
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alp
Taxes municipales: 2 111 $ (2026)
Taxes scolaires: 245 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 64 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 271 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15' X 14'	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	15' X 14'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'6" X 10'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 11'9"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	13'6" X 6'9"	Céramique
Mezzanine	2e niveau	14'10" X 13'9"	Plancher flottant
Salon	Rez-de-jardin	14' X 13'5"	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	14' X 13'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	10'7" X 10'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	12' X 9'6"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	13' X 6'10"	Céramique