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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

789 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation

26 - 30 83e Avenue

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

  • Triplex
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 076 pi² (193 m²)
  • Terrain 3 564 pi²
  • Construite en 1988
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix aligné sur l'estimation Toveli (778 100 $), écart +1,4 %.
  • Prix plus élevé que 18 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
  • 380 $/pi², soit −32,5 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
  • En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
  • 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (716 400 $).
  • Score de quartier 67.8/10 · transport 79.2 · marche 37.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement à Pointe-aux-Trembles! Ce triplex jumelé, soigneusement entretenu au fil des ans, comprend 2 lumineux logements de type 4½ ainsi qu'un spacieux 3½ au sous-sol. Entièrement loué à des locataires fiables et de longue date, il génère des revenus stables. Les baux sont renouvelés jusqu'au 1er juillet 2027. La propriété comprend également 2 espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un garage. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Emplacement stratégique à proximité des services, commerces et transports. Un excellent investissement clé en main!

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1988
Superficie du terrain
331,10 m²
Superficie habitable
192,90 m²
Dimensions du terrain
100' X 33' 8"
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Revêtement de la toiture
bitume et gravier
Revêtement
Brique
Sous-sol
Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds), Totalement amén
Garage
Simple largeur, Intégré
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales
4 545 $ (2026)
Taxes scolaires
486 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
198 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)
517 700 $
Évaluation municipale (année)
2024

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