4535 Boul. Allard

Drummondville (Saint-Nicéphore), Centre-du-Québec

Maison
4 chambres
Terrain 11 948 pi²
Construite en 2005

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,6 % à notre estimation (590 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Drummondville (médiane 489 000 $, 525 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 56 j à Drummondville).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (531 500 $).
Score de quartier 59.7/10 · marche 23.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Remarquable propriété dans un quartier de choix avec une grande véranda vous plongeant dans votre cour arrière privé pour l'accès aux galeries et piscine. Son grand garage attaché double est chauffé pour les temps plus froids. Son aménagement intérieur à air ouvert et sa fenestration imposante complète son caractères. À proximité de plusieurs services et loisirs, dont la navette fluviale gratuite (ponton cyclopiéton) et le réseau du Circuit des traditions, qui offre 183 km de pistes cyclables. Un important projet municipal comprenant une station et une rampe de mise à l'eau est également prévu pour 2027, à moins de 2,5 km de la propriété.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2005
Superficie du terrain: 1 110 m²
Dimensions du terrain: 72' 2" X 131' 3" irr.
Stationnement (total): Allée (6), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, 2023
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Hors terre, Chauffée, 20'
Garage: Attaché, Chauffé, Hauteur 16', Double largeur ou plus
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine, Bois
Salle de bains: Douche indépendante, 2x douche vitré
Installation laveuse-sécheuse: Garde-robe-Penderie (RC)
Topographie: Plat, En pente
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École s
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur
Taxes municipales: 3 853 $ (2026)
Taxes scolaires: 400 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 44 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 487 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'7" X 11'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'7" X 12'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'0" X 8'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'0" X 14'6"	Bois
Véranda	1er niveau/RDC	14'0" X 12'0"	Prélar texturé
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'0" X 16'0"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'7" X 9'10"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 12'4"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5'4" X 3'0"	Bois
Rangement	Sous-sol 1	7'4" X 7'8"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'0" X 10'10"	Prélar texturé
Atelier	Sous-sol 1	14'0" X 8'0"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	12'0" X 25'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'0" X 12'0"	Prélar texturé
Salle de bains	Sous-sol 1	8'4" X 6'8"	Céramique