8640 - 8642 Av. d'Allonnes

Montréal (Anjou), Montréal

Duplex
4 chambres
2 452 pi² (228 m²)
Terrain 2 366 pi²
Construite en 1968

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (924 100 $), écart −2,6 %.
Prix plus élevé que 37 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
367 $/pi², soit −34,8 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (785 400 $).
Score de quartier 76.8/10 · transport 87.9 · marche 63.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé à Anjou, idéal pour propriétaire occupant offrant un excellent potentiel! RDC spacieux avec 3 chambres et salle de bain rénovée, ainsi qu'un sous-sol aménagé incluant une salle familiale, une chambre et une salle de bain. Possibilité d'aménager un logement au sous-sol afin d'ajouter un revenu supplémentaire. Garage, grande terrasse et cour. Propriété bien entretenue avec plusieurs améliorations et système central à air pulsé au gaz. À l'étage, logement lumineux fraîchement peint avec planchers sablés, cuisine et salle de bain rénovées avec puits de lumière. Locataire fiable en place à 1 750$/mois.Une Occasion à saisir! Contactez-nous !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1968
Superficie du terrain: 219,81 m²
Superficie habitable: 2 452 pi²
Dimensions du terrain: 29' X 81' 7"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Gravier blanc, Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: laveuse/sécheuse (2), Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Pavé uni
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 430 $ (2026)
Taxes scolaires: 574 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 197 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 587 600 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'2" X 5'9"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9'4" X 14'0"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'0" X 13'0"	Céramique
Espace hall	1er niveau/RDC	6'9" X 8'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10'5" X 15'6"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'0" X 15'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'3" X 16'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'8" X 8'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'5" X 9'7"	céramique de porcelaine
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	5'4" X 3'6"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	5'1" X 7'0"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	10'4" X 18'9"	Parqueterie
Salle de bains	Sous-sol 1	5'5" X 9'7"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'1" X 16'0"	Plancher flottant
Cuisine/salle à manger	Sous-sol 1	8'3" X 16'4"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	3'0" X 4'0"	Béton
Salle électrique	Sous-sol 1	9'0" X 18'0"	Béton
Cuisine	2e niveau	9'4" X 10'1"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	10' X 13'	Céramique
Salon	2e niveau	10'5" X 16'3"	Bois