1041Z - 1043Z Rue Berri

Montréal (Centre), Montréal

Commercial
3 369 pi² (313 m²)
Terrain 2 503 pi²
Construite en 1870

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 4 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 297,8 % à notre estimation (851 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 097 000 $, 218 annonces).
1 006 $/pi², soit +176,9 % par rapport à la médiane à Montréal (363 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 54 de moins que la médiane à Montréal (66 j).
Prix demandé = 0.13 × la valeur au rôle (25 340 700 $).
Score de quartier 87.1/10 · transport 98.9 · marche 96.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Attrayante propriété bourgeoise du 19e siècle avec un zonage commercial si souhaité sur 3 niveaux sur les 4 étages, divisée en deux unités de copropriété divise dans les années 1980, mais utilisé en résidence unifamiliale vers 2008. La propriété détient toujours une déclaration de copropriété aux titres, mais peut être dissoute avec un avis publié une fois l'acquisition complétée. La propriété a aussi l'avantage d'être zoné M.3B, il est permis d'avoir un usage commercial au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée, donc 3 niveaux sur 4. La propriété a un cachet d'exception et a deux garages