1041 - 1043 Rue Berri

Montréal (Centre), Montréal

Maison
6 chambres
Terrain 2 503 pi²
Construite en 1870

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 4 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 443,9 % à notre estimation (623 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 13 jours, 41 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 5.48 × la valeur au rôle (618 100 $).
Score de quartier 87.1/10 · transport 98.9 · marche 96.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Attrayante propriété bourgeoise du 19e siècle, divisée en deux unités de copropriété divise dans les années 1980, mais utilisé en résidence unifamiliale vers 2008. La propriété détient toujours une déclaration de copropriété aux titres, mais peut être dissoute avec un avis publié une fois l'acquisition complétée. La propriété a aussi l'avantage d'être zoné M.3B, il est permis d'avoir un usage commercial au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée, donc 3 niveaux sur 4. Toutefois un permis de transformation sera requis pour l'usage commercial. La propriété a un cachet d'exception et a deux garages

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1870
Superficie du terrain: 2 503 pi²
Dimensions du terrain: 25' 4" X 100' 4" irr.
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (SS), Salle de bains (3), Placard (4)
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (gara
Taxes municipales: 8 894 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 088 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 638 345 $
Évaluation municipale (bâtiment): 791 200 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau RDC	8'7" X 8'7"	Marbre
Salon	2e niveau RDC	19'0" X 15'6"	Marbre
Salle à manger	2e niveau RDC	19'5" X 16'1"	Marbre
Cuisine	2e niveau RDC	16'1" X 9'5"	Céramique
Salle d'eau	2e niveau RDC	4'8" X 4'2"	Marbre
salon/SAM	1er level / demi sous sol	22'6" X 13'9"	Marbre
Chambre à coucher	1er niveau/demi-sous-sol	16'1" X 14'9"	Marbre
Cuisine	1er niveau semi sous-sol	15'0" X 8'7"	Céramique
Salle de bains	1er niveau demi sous sol	8'2" X 6'5"	Céramique
couloir	1er niveau sous-sol	13'0" X 80'	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	18'5" X 12'0"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	18'5" X 14'2"	Bois
Atelier	3e niveau	10'2" X 7'7"	Bois
Salle de lavage	3e niveau	14'2" X 10'0"	Céramique
Salle de bains	3e niveau	9'5" X 3'8"	Céramique
Chambre à coucher	4e niveau	18'8" X 11'0"	Bois
Chambre à coucher	4e niveau	20'0" X 10'3"	Bois
Chambre à coucher	4e niveau	13'0" X 11'0"	Bois
Salle de bains	4e niveau	14'6" X 7'6"	Céramique
Salle d'eau	4e niveau	4'9" X 3'3"	Céramique