2 - 4 Ch. du Passage

Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), Mauricie

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
2 603 pi² (242 m²)
Terrain 5 433 pi²
Construite en 2019

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,7 % à notre estimation (841 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 90 % des plexs à vendre à Trois-Rivières (médiane 597 000 $, 86 annonces).
442 $/pi², soit +144,4 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (181 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 11 de plus que la médiane à Trois-Rivières (42 j).
Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (680 200 $).
Score de quartier 69.7/10 · transport 64.8 · marche 46.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TRIPLEX DISTINCTIF POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT | GARAGE DOUBLE CHAUFFÉ | REVENUS POTENTIELS DE 65 340 $ Bien plus qu'un immeuble à revenus, cette propriété construite en 2019 offre une véritable qualité de vie. Son logement propriétaire spacieux et soigneusement aménagé bénéficie d'un garage double chauffé et d'une vaste terrasse, tandis que les deux autres unités contribuent à réduire considérablement le coût d'occupation. Une formule rare pour l'acheteur qui souhaite conjuguer résidence distinctive, flexibilité familiale et investissement immobilier.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2019
Superficie du terrain: 504,70 m²
Superficie habitable: 241,80 m²
Dimensions du terrain: 110' X 50' irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, membrane soudée
Revêtement: Fibre pressée, Béton, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderi
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopomp
Taxes municipales: 7 234 $ (2026)
Taxes scolaires: 385 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 63 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 617 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	15'3" X 15'1"	Bois
Salle à manger	2e niveau	10'0" X 9'3"	Céramique
Cuisine	2e niveau	11'9" X 9'4"	Céramique
Boudoir	2e niveau	8'3" X 7'1"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	6'5" X 9'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'0" X 10'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'11" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 11'5"	Bois