138 - 140A Rue Cousins N.

Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), Montérégie

Triplex
4 chambres
Terrain 6 269 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 48,6 % à notre estimation (605 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 64 % des plexs à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu (médiane 709 000 $, 36 annonces).
En ligne depuis 12 jours, 44 de moins que la médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu (56 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (673 400 $).
Score de quartier 67.9/10 · transport 37.5 · marche 69.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TRIPLEX PROPRIÉTAIRE OCCUPANT DE DEUX UNITÉS AVEC IMMENSE GARAGE! Très rare! Idéal multigénérationnel ou investisseur! Unité 138 (potentiel 1 900 $) : jusqu'à 4 chambres, grande cuisine avec îlot 3 x 7 et sous-sol polyvalent. Logement sur 3 étages (potentiel 2 100 $) avec dalle chauffante au RDC, accès direct au garage 14 x 33, porte 12 pi et mezzanine, chambre principale avec walk-in et salon cathédrale. Loft 3 ½ loué 855 $, locataire depuis 10 ans. Stationnement pour 8 véhicules + 2 au garage. Près des écoles primaire et secondaire, cégep, commerces, épicerie, pharmacie et parc. RECOMMANDATION PERSONNELLE!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1930
Dimensions du terrain: 76' 2" X 82' 5"
Stationnement (total): Garage (2), Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Vinyle, Brique
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Taxes municipales: 5 603 $ (2026)
Taxes scolaires: 448 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 209 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 463 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'3" X 7'10"	Couvre-sols souples
Salon	1er niveau/RDC	11'3" X 18'9"	Couvre-sols souples
Cuisine	1er niveau/RDC	18'5" X 13'6"	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'4" X 14'10"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 9'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'8" X 9'6"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'7" X 18'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'7" X 19'0"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	10'7" X 5'4"	Couvre-sols souples
Atelier	Sous-sol 1	10'4" X 6'3"	Béton
Cuisine	1er niveau/RDC	13'11" X 16'10"	Béton
Salon	1er niveau/RDC	13'11" X 16'7"	Béton
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'0" X 3'8"	Béton
Chambre à coucher	2e niveau	18'7" X 13'8"	Plancher flottant
Salle de lavage	2e niveau	10'9" X 11'3"	Plancher flottant
Salon	3e niveau	13'11" X 11'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3e niveau	15'0" X 14'0"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	9'4" X 7'1"	Couvre-sols souples
Salon	2e niveau	10'5" X 19'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 15'9"	Bois