199 - 201A Boul. Gouin

Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), Montérégie

Propriétés résidentielles
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 2 964 pi²
Construite en 1870

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,2 % à notre estimation (528 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 45 % des maisons à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu (médiane 649 900 $, 278 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 2 de plus que la médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu (64 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.76 × la valeur au rôle (360 400 $).
Score de quartier 65.7/10 · transport 21.5 · marche 65.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex idéalement situé au coeur du Vieux-Saint-Jean! Composé de 3 x 3½ et 1 x 4½, il offre un excellent potentiel d'optimisation. Un logement est laissé vacant à l'acheteur, permettant de l'occuper, le rénover ou le louer au prix de son choix (valeur locative estimée à 1 300 $/mois). Revenus bruts potentiels de 48 600 $/an, incluant le logement vacant. Offert à seulement 13 fois les revenus bruts potentiels. Une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel d'augmentation des revenus.