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À vendrePrix aligné sur l'estimation1101 Rue Hamelin
Sherbrooke (Fleurimont), Estrie
- Maison
- 2 chambres
- 756 pi² (70 m²)
- Terrain 6 667 pi²
- Construite en 2005
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (376 500 $), écart +3,6 %.
- Prix plus élevé que 16 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
- 516 $/pi², soit +32,3 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
- En ligne depuis 40 jours, 20 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (342 200 $).
- Score de quartier 56.5/10 · transport 38.1 · marche 23.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Visite libre ce samedi 3 octobre de 14h à 16h. A voir absolument... Sherbrooke, secteur Fleurimont à proximité du CHUS -- Hôtel-Dieu située sur une rue tranquille en forme de « C », parfaite petite maison pour une personne seule ou un couple sans enfant ou avec un enfant qui souhaite un minimum d'entretien extérieur. Il n'y a aucun voisin visible à l'arrière et il y a de belles possibilités d'aménagement même si la cour arrière est en pente. Elle a bénéficié des soins du même propriétaire depuis la construction mais il est maintenant temps de passer le flambeau.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2005
- Superficie du terrain
- 619,40 m²
- Superficie habitable
- 70,27 m²
- Dimensions du terrain
- 67' 7" X 93' 10" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- 2020, garantie à vie limitée, Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Vinyle
- Sous-sol
- Totalement aménagé, 6 pieds et plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Tiroirs coulissants dans le garde-manger, Mélamine
- Salle de bains
- 1er bain/douche monocoque
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (RC)
- Topographie
- Plat, Escarpé
- Particularités du site
- Rue peu passante en forme de ''C''
- Allée
- Asphalte, 2016, Double largeur ou plus
- Proximité
- École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc, Hôpi
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur
- Taxes municipales
- 2 880 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 212 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 99 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 242 600 $
- Évaluation municipale (année)
- 2023
- Nb de pièces
- 6
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9'10" X 5'0" | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'5" | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'11" X 11'4" | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'9" | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'2" | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'2" X 12'11" | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4'9" X 9'8" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 8'4" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'5" X 14'0" | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 20'5" X 6'10" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 5'5" | Béton |
