711 9e Avenue

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
6 900 pi² (641 m²)
Terrain 6 900 pi²
Construite en 1947

Source : remax quebec · RE/MAX Excellence inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,5 % à notre estimation (736 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 27 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
80 $/pi², soit −85,2 % par rapport à la médiane à Montréal (537 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 0.61 × la valeur au rôle (902 700 $).
Score de quartier 74.0/10 · transport 94.5 · marche 54.1.
Peu de photos (2) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement et de redéveloppement! Située au 711, 9e Avenue, cette propriété repose sur un vaste terrain de 6 900 pi², offrant un potentiel intéressant pour investisseurs et promoteurs. Possibilité d'envisager un projet résidentiel d'environ 8 à 9 logements, sous réserve des autorisations municipales, des modifications ou dérogations de zonage applicables et des études de faisabilité. Tout projet devra être vérifié par l'acheteur auprès de la Ville et de professionnels qualifiés.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1947
Superficie du terrain: 6 900 pi²
Dimensions du terrain: 75' X 92'
Stationnement (total): Allée (5), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Taxes municipales: 3 125 $ (2026)
Taxes scolaires: 327 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 320 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 174 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Cuisine	1er niveau/RDC	14'7" X 12'9"
Coin-repas	1er niveau/RDC	10'3" X 8'6"
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'6" X 4'
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'1" X 9'4"
Salon	1er niveau/RDC	10'1" X 11'6"
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 16'5"
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'3" X 16'5"
Salle d'eau	2e niveau	4' X 5'11"
Atelier	Sous-sol 1	12'3" X 10'9"
Non Aménagé	Sous-sol 1	22' X 14'5"
Non Aménagé	Sous-sol 1	12'2" X 11'1"