7960 - 7964 Av. Louis-Hébert

Montréal (Villeray), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 000 pi² (186 m²)
Terrain 2 250 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Plus inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27 % à notre estimation (1 073 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
392 $/pi², soit −30,4 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (615 300 $).
Score de quartier 76.6/10 · transport 95.6 · marche 73.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex avec garage tandem situé dans un emplacement de choix, à quelques minutes à pied du métro Iberville et à proximité de la rue Jean-Talon Est, reconnue pour ses nombreux commerces, restaurants et services. L'immeuble comprend un logement 6½ au rez-de-chaussée et un logement 4½ à l'étage, chacun offrant 2 chambres à coucher. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un vaste sous-sol avec salle familiale, salle d'eau et accès direct au garage, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Terrain d'environ 2 250 pi². Les deux logements seront libres au plus tard le 1er juillet 2027. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 2 250 pi²
Superficie habitable: 2 000 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 89'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (1)
Mode de chauffage: Radiateur ( échangeur de chaleur)
Énergie pour le chauffage: Chaleur à eau chaude, Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Guillotine
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage: Chauffé, Tandem, Attaché, Simple largeur, Porte de garage av
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Hôpital, Autoroute, École secondaire, Métro
Taxes municipales: 2 383 $ (2026)
Taxes scolaires: 551 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 250 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 499 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine/ salle à manger	1er niveau/RDC	13'4" X 14'	Linoléum
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8'1" X 16'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 13'	Tapis
Salon	1er niveau/RDC	8'7" X 22'9"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'9" X 6'11"	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol 1	2'8" X 3'11"	Plywood
Chambre à coucher ou salle familiale	Sous-sol 1	12'9" X 16'2"	Couvre-sols souples
Atelier	Sous-sol 1	7' X 21'4"	Plywood
Cuisine / Salle à manger	2e niveau	12' X 14'11"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	11'11" X 15'4"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	8'1" X 20'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'11" X 11'6"	Bois
Salle de lavage	2e niveau	6'4" X 8'8"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	4'10" X 5'4"	Céramique