570 - 570A Rue Marie-Uguay

Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), Montérégie

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 3 229 pi²
Construite en 2024

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 56,4 % à notre estimation (408 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 61 % des plexs à vendre à Salaberry-de-Valleyfield (médiane 569 450 $, 54 annonces).
En ligne depuis 10 jours, 47 de moins que la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (57 j).
Prix demandé = 8.46 × la valeur au rôle (75 500 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 69.0/10 · marche 47.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

HABITEZ OU INVESTISSEZ, À VOUS DE CHOISIR! Au coeur du quartier familial Place Langlois à Grande-Île, découvrez ce duplex de construction 2025 offrant une occasion aussi intéressante pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Son unité principale vacante, répartie sur deux étages avec 3 chambres, vous permet de vous installer tout en profitant des revenus du bachelor indépendant au sous-sol. Avec une valeur locative potentielle de 37 488 $ par année et une garantie GCR toujours en vigueur, cette propriété conjugue confort moderne, flexibilité et potentiel d'investissement!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2024
Superficie du terrain: 300 m²
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Taxes municipales: 3 648 $ (2026)
Taxes scolaires: 288 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 99 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 379 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'11" X 6'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'7" X 14'4"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11'4" X 15'6"	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	2'8" X 6'11"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'11" X 13'1"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'0" X 7'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'2" X 13'2"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'11" X 8'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'3" X 11'7"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'8" X 4'11"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'7" X 9'9"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	8'11" X 11'5"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	8'8" X 20'10"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	3'7" X 5'10"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	9'2" X 10'7"	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol 1	8'8" X 9'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	11'0" X 9'9"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	6'9" X 8'0"	Céramique