6861 - 6863 Rue d'Avila

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 195 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,5 % à notre estimation (1 080 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (892 800 $).
Score de quartier 86.4/10 · transport 85.7 · marche 81.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex bien entretenu avec logement bachelor, appartenant au même propriétaire depuis sa construction. Comprend deux logements 5½ et un logement 3½ au sous-sol. Le logement du 2e étage offre une cuisine et une salle de bain rénovées ainsi que des planchers sablés en 2019. Le logement du sous-sol a été rénové en 2025 avec une nouvelle cuisine et salle de bain. Garage double en longueur et chambre froide. Situé près des écoles, commerces, services et transports en commun. Excellente opportunité.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1966
Superficie du terrain: 389,70 m²
Dimensions du terrain: 38' 2" X 109' 10" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Garage de longueur double, Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Taxes municipales: 5 654 $ (2026)
Taxes scolaires: 635 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 360 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 532 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'3" X 14'2"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'2" X 4'9"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 12'4"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15'6" X 11'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'3" X 4'11"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'1" X 18'12"	Céramique
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	5'11" X 13'9"	Béton