32B 35e Avenue

Bois-des-Filion, Laval

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 3 033 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 13 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,6 % à notre estimation (658 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 72 % des maisons à vendre à Bois-des-Filion (médiane 659 313 $, 32 annonces).
En ligne depuis 34 jours, 13 de moins que la médiane à Bois-des-Filion (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (553 300 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 70.0/10 · transport 42.6 · marche 70.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété construite en 2023, encore sous garantie GCR! Cette demeure offre 4 chambres, dont 3 à l'étage avec walk-in, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, un élégant plancher d'ingénierie et une abondante luminosité. Garage attaché et chauffé avec mezzanine de rangement. Au sous-sol, possibilité d'aménager une 2e salle de bain, la plomberie étant déjà en place. Façade en pierre et emplacement stratégique à Bois-des-Filion, à proximité des services, du transport en commun et des autoroutes 335 et 640. Une propriété moderne, raffinée et soigneusement conçue.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 281,80 m²
Dimensions du terrain: 91' X 33' 4"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte, Pavé uni
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Taxes municipales: 4 026 $ (2026)
Taxes scolaires: 427 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 155 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 480 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	6'1" X 6'7"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'6" X 7'11"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9'4" X 10'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'5" X 10'6"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	16'7" X 11'4"	Bois
Salle de lavage	2e niveau	3'6" X 7'6"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	7' X 12'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'10" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'10" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 11'11"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	21'10" X 10'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12' X 10'	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'10" X 6'	Béton