48 Av. des Cèdres

Montréal (L'Île-Bizard), Montréal

Maison
3 chambres
Terrain 12 084 pi²
Construite en 1980

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,3 % à notre estimation (699 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 55 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
En ligne depuis 15 jours, 42 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (674 400 $).
Score de quartier 42.5/10 · transport 4.4 · marche 15.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette propriété offre véritablement le meilleur des deux mondes : l'impression de vivre au chalet tout en profitant des avantages d'une maison en ville. Nichée dans un environnement paisible et entourée de nature, elle permet de décrocher du quotidien tout en demeurant à proximité de Montréal et de ses commodités. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux autoroutes, à l'aéroport international Montréal-Trudeau (YUL), au REM et au centre-ville de Montréal. À proximité, vous profiterez également du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard, et de trois parcours de golf. Nature, tranquillité et plein air avec la proximité de la ville.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1980
Superficie du terrain: 12 084 pi²
Dimensions du terrain: 121' X 138'
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Eau (accès): Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Cégep, Golf, Garderie/CPE, P
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installati
Taxes municipales: 4 488 $ (2026)
Taxes scolaires: 469 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 392 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 281 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'6" X 14'1"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'1" X 12'2"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'1" X 11'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'5" X 11'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'10" X 13'9"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'7" X 7'8"	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5'8" X 5'8"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'9" X 9'8"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'6" X 5'8"	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10'9" X 12'9"	Béton
Salle familiale	Rez-de-jardin	14'2" X 12'10"	Béton
Salle de bains	Rez-de-jardin	5'9" X 9'3"	Céramique
Rangement	Rez-de-jardin	11'5" X 11'10"	Béton
Salle de lavage	Rez-de-jardin	5'4" X 9'3"	Béton