260 Rue St-Henri app. 104

La Prairie (Le Fort Neuf), Montérégie

Condo
2 chambres
1 salle de bain
908 pi² (84 m²)
Construite en 1986

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,6 % à notre estimation (509 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 59 % des condos à vendre à La Prairie (médiane 388 500 $, 70 annonces).
468 $/pi², soit +14,5 % par rapport à la médiane à La Prairie (409 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 29 de moins que la médiane à La Prairie (53 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (353 600 $).
Score de quartier 80.0/10 · transport 60.4 · marche 92.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété en copropriété située dans le quartier Le Fort Neuf, au coeur du Vieux-La Prairie. Emplacement de choix à proximité du REM, des autoroutes 30 et 10, de la route 132 et à environ 15 minutes du centre-ville de Montréal. À proximité des services, épiceries, écoles, transport en commun, parcs et pistes cyclables. L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au cours des dernières années. Idéal pour investisseur, loué 1 100 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, ou futur propriétaire occupant.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1986
Superficie habitable: 908,47 pi²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Aluminium
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Taxes municipales: 1 831 $ (2026)
Taxes scolaires: 151 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 61 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 196 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	3' X 5'6"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	10'6" X 17'5"	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol 1	8' X 10'7"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	8' X 12'	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	11'2" X 17'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'3" X 11'5"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	4'10" X 14'	Céramique
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	5' X 6'	Plancher flottant