6747 - 6751 Rue Garnier

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 550 pi²
Construite en 1928

Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,4 % à notre estimation (1 381 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 63 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 56 jours, 1 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (954 200 $).
Score de quartier 94.4/10 · transport 91.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex entièrement rénové situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie! Composé d'un spacieux 5 ½ actuellement vacant ainsi que de deux 4 ½. Les trois logements offrent des espaces lumineux, soignés et remis au goût du jour. Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement recherché à proximité des commerces, services, parcs, écoles et transports en commun. Un immeuble offrant flexibilité, revenus locatifs et potentiel à long terme.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1928
Superficie du terrain: 236,90 m²
Dimensions du terrain: 30' X 85' irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Taxes municipales: 5 775 $ (2026)
Taxes scolaires: 673 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 473 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 480 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'8" X 20'4"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'5" X 12'4"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11'5" X 11'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'8" X 11'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 11'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 10'2"	Plancher flottant
Bureau	1er niveau/RDC	10'0" X 9'10"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'8" X 7'9"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	9'5" X 9'5"	Béton
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	28'5" X 47'6"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	22'10" X 3'5"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	13'4" X 14'2"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	12'4" X 8'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'8" X 10'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 10'4"	Plancher flottant
Buanderie	2e niveau	2'10" X 5'2"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	23'7" X 3'5"	Plancher flottant
Salon	3e niveau	13'4" X 8'7"	Plancher flottant
Salle à manger	3e niveau	13'4" X 5'3"	Plancher flottant
Cuisine	3e niveau	11'0" X 8'7"	Céramique