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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 299 000 $

À vendreEstimation −34,3 % vs prix · faible confiance

2387 Rue Guénette

Montréal (Saint-Laurent Ouest), Montréal

  • Commercial
  • 6 005 pi² (558 m²)
  • Terrain 6 005 pi²
  • Construite en 1985
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 52,1 % à notre estimation (853 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 56 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
  • 216 $/pi², soit −41,3 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
  • En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
  • Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (1 262 900 $).
  • Score de quartier 58.7/10 · transport 63.0 · marche 17.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble industriel/commercial offrant 6 005 pi² d'espace polyvalent réparti sur deux étages, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. La propriété comprend également un entrepôt avec une hauteur libre de 20 pieds, muni d'un quai de chargement, ce qui la rend idéale pour une vaste gamme d'activités industrielles et commerciales. Idéalement situé dans l'un des secteurs industriels les plus recherchés de Ville St-Laurent, avec un accès rapide et facile aux autoroutes 13, 15 et 40. La propriété comprend deux espaces de stationnement exclusifs, ainsi que de nombreuses places de stationnement supplémentaires pour les employés et la clientèle.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1985
Superficie habitable
6 005 pi²
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Taxes municipales
17 871 $ (2026)
Taxes scolaires
522 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
192 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)
676 600 $
Évaluation municipale (année)
2024

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