763 Rue Principale

Saint-Alphonse-Rodriguez, Lanaudière

Maison
3 chambres
575 pi² (53 m²)
Terrain 15 194 pi²
Construite en 1994

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30,6 % à notre estimation (611 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Saint-Alphonse-Rodriguez (médiane 461 999 $, 33 annonces).
1 388 $/pi², soit +391,3 % par rapport à la médiane à Saint-Alphonse-Rodriguez (283 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Saint-Alphonse-Rodriguez (62 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (591 900 $).
Score de quartier 46.5/10 · marche 40.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Perle rare idéale pour votre famille, un commerce à la maison et des revenus optimisés! Maison principale à aires ouvertes avec vaste salon accueillant. Le sous-sol aménagé en 4 1/2 avec entrée indépendante pourrait servir d'intergénération, de bachelor ou d'appartement pour la visite! Espace commercial de 575 pi² (actuel salon de coiffure), parfait pour vos projets. Grand garage de près de 1000 pi² (plafonds 10'+) avec un 2e étage aménagé en un 3 1/2 complet. Un concept clé en main unique et polyvalent. Parfait pour amateurs de plein air. Une opportunité à voir absolument!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1994
Superficie du terrain: 15 194 pi²
Dimensions du terrain: 156' X 100' irr.
Stationnement (total): Garage (4), Allée (10)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: CanExel
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine, Polyester
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (AU), Logement au dessus du garage (2), Salle de
Eau (accès): Accès (LAC), Navigable
Topographie: Plat
Allée: Non pavée, Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopomp
Taxes municipales: 5 582 $ (2026)
Taxes scolaires: 385 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 26 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 565 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'10" X 9'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 14'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'9" X 10'3"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'2" X 14'7"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9' X 11'3"	Bois
Salon	2e niveau	20' X 22'5"	Bois
Boudoir	2e niveau	10'9" X 4'5"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	4'2" X 3'2"	Bois
Cuisine	Sous-sol 1	11'7" X 19'4"	Couvre-sols souples
Salon	Sous-sol 1	9'6" X 10'6"	Couvre-sols souples
Salle de bains	Sous-sol 1	9'6" X 7'4"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'3" X 10'	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'7" X 8'9"	Couvre-sols souples
Salon de coiffure / commerce	Rez-de-jardin	19'5" X 19'3"	Bois et céramique
Salle d'eau	Rez-de-jardin	7'9" X 9'	Bois
Salle de coloration	Rez-de-jardin	7'3" X 9'	Céramique
Bureau	Rez-de-jardin	7'7" X 9'	Bois