861 Carré Gervais

Shawinigan (Saint-Georges de Champlain), Mauricie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 10 175 pi²
Construite en 2011

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,8 % à notre estimation (437 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 58 % des maisons à vendre à Shawinigan (médiane 429 000 $, 247 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 61 j à Shawinigan).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (397 100 $).
Score de quartier 50.4/10 · transport 28.1 · marche 37.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE** Située dans un secteur familial recherché, cette spacieuse propriété a tout pour plaire! Dès votre entrée, vous serez charmés par ses grandes pièces baignées de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Avec ses trois chambres à coucher à l'étage, elle propose une configuration idéale pour la vie de famille. Le sous-sol offre également un beau potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité d'y ajouter une salle de bain selon vos besoins.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2011
Superficie du terrain: 945,30 m²
Dimensions du terrain: 131' 5" X 85' 6" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: fibrociment
Sous-sol: Totalement aménagé
Garage: Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 865 $ (2026)
Taxes scolaires: 256 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 46 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 350 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	14'9" X 13'2"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'0" X 13'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13'4" X 13'2"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'4" X 8'8"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'0" X 3'8"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12'0" X 11'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'0" X 11'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'0" X 11'6"	Bois
Salle familiale	2e niveau	11'10" X 13'0"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	22'8" X 26'0"	Plancher flottant