71 Ch. des Conseillers

L'Ange-Gardien, Outaouais

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 292 pi² (120 m²)
Terrain 101 950 pi²
Construite en 2023

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 12776491 · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (647 700 $), écart −4,3 %.
Prix plus élevé que 55 % des maisons à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 599 950 $, 80 annonces).
480 $/pi², soit +18,7 % par rapport à la médiane à L'Ange-Gardien (404 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 52 de moins que la médiane à L'Ange-Gardien (62 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (528 100 $).
Construction récente (2023).
Grand terrain : 101 950 pi² (2.34 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriétaire occupant!!! LE ROCALE en version duplex conforme! Venez admirer l'architecture du magnifique modèle Rocale. Magnifique propriété de plain pied situé en plein coeur de L'Ange-Gardien. Construction neuve de qualité. Grande propriété de 1292 pieds carrés pour le logement princ. comprenant 2 CC! Et logement d'une chambre au ss. Grande salle de bain! Plafond de 9'. Située dans un secteur en demande près de tous les services, garderie, etc. Revenus de 2300$/mois!! À VOIR!!! LE ROCALE en version duplex conforme! - Propriété de plain pied situé en plein coeur de L'Ange-Gardien. - Construction neuve de qualité. - Grande propriété de 1292 pieds carrés pour le logement principale - Comprenant un logement de 2 chambres à coucher et un logement d'1 chambre!!! - Grande salle de bain! - Plafond de 9'. - Située dans un secteur très en demande - près de tous les services, commodités, écoles, garderie, etc. - Une visite vous convaincra. - À VOIR!!!

Caractéristiques

•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital
•Cuisine — 14 X 10.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 4.11 X 3.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle à manger — 11.5 X 13.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 11.11 X 13.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 13.2 X 12.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 6.3 X 6.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.1 X 12.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 13.3 X 11 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de lavage — 6.4 X 6.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Hall d'entrée/Vestibule — 5.3 X 6.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 4.7 X 6.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle familiale — 15 X 25 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital
Taxes municipales: 4 165 $
Taxes scolaires: 397 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres hors sol: 2
Aire habitable: 1292 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30 jours
Éléments inclus lors de la vente: Chauffe-eau
Dimension de la façade du bâtiment: 38 pieds
Dimension de la profondeur du bâtiment: 34 pieds
Superficie du terrain: 9471.5 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 30 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 174.83 mètres
Année de construction: 2023
Évaluation municipale (terrain): 124 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 403 900 $
Évaluation municipale (total): 528 100 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant)