2260 - 2264 Rue Bellerose

Longueuil (Est), Montérégie

Duplex
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 356 pi²
Construite en 1962

Source : remax quebec · RE/MAX Performance inc. · vue pour la première fois le 15 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,9 % à notre estimation (650 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 18 % des plexs à vendre à Longueuil (médiane 1 050 000 $, 130 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 19 de plus que la médiane à Longueuil (44 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (595 300 $).
Score de quartier 81.6/10 · transport 80.4 · marche 66.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex rénové en 2019 offrant deux vastes logements lumineux dans un secteur recherché de Longueuil. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, l'immeuble propose un spacieux 6 ½ au rez-de-chaussée avec 4 chambres, aire de vie ouverte, grande fenestration et accès à une terrasse aménagée, en plus d'un 5 ½ bien configuré au sous-sol. Revenus intéressants avec potentiel d'optimisation et possibilité d'occupation dans un délai d'environ 3 mois, une opportunité rare combinant confort, espace et investissement judicieux à long terme. Pour en connaitre davantage, SUIVEZ-NOUS À L'ADDENDA...

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1962
Superficie du terrain: 5 356 pi²
Dimensions du terrain: 83' X 65' irr.
Stationnement (total): Allée (7)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École sec
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 007 $ (2026)
Taxes scolaires: 339 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 261 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 334 100 $
Évaluation municipale (année): 2023

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'3" X 10'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'3" X 15'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'1" X 14'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'1" X 14'4"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'5" X 13'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'11" X 9'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'7" X 9'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 10'7"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'10" X 9'10"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'8" X 3'2"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'5" X 7'9"	Céramique