433 Rue Antoinette-Robidoux

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Montérégie

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
Terrain 8 430 pi²
Construite en 1983

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 28277789 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 87,1 % à notre estimation (622 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 0 % des commercials à vendre à Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (médiane 149 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 3 de plus que la médiane à Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (59 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.21 × la valeur au rôle (389 100 $).
Score de quartier 78.7/10 · transport 54.9 · marche 63.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ouvert à l'année : Gaufres tendres & glaces artisanales + produits hivernaux exclusifs. Faible loyer. CA Très Attractif. Clientèle fidèle: 10+ ans. Emplacement stratégique: parcs & écoles. Instagram viral: Millions de vues/semaine. 100% opérationnelle: Revenus immédiats dès J1. Relooking récent: rénové depuis quelques semaines. Timing Parfait: Acquisition avant saison prometteuse ! Contact Express: visite rapide ! Concept Unique & Innovant Rejoignez un réseau en pleine expansion spécialisé dans les gaufres tendres signature, sublimées par des glaces artisanales et une offre de produits hivernaux exclusifs. Ce concept hybride, alliant douceur et créativité, captive une clientèle diversifiée et assure une rentabilité saisonnière comme annuelle. Atouts Majeurs boutique 100% opérationnelle : Passation clé en main avec formation complète et procédures optimisées. Potentiel de rentabilité immédiat : Bénéfices dès le 1er jour grâce à une clientèle fidélisée depuis 10+ ans et une notoriété locale solide. Chiffre d'affaires attractif : Performance commerciale renforcée par une stratégie digitale multi-canal et des campagnes marketing ciblées. Compte Instagram leader : Bien entretenu et ultra-actif, classé parmi les meilleurs comptes au Québec avec des millions de vues par semaine, assurant une visibilité massive, un engagement client optimal et un flux de clientèle continu. Emplacement stratégique : Située à proximité de parcs animés et d'écoles, garantissant un flux de clients régulier. Récent relooking : Image modernisée il y a quelques semaines pour une attractivité accrue. Situation Idéale pour Investisseurs Saisissez l'opportunité d'intégrer un secteur en croissance à l'approche de la haute saison ! Cette franchise offre une structure éprouvée, un support réseau réactif et des perspectives de développement scalables. Avis aux Ambitieux Parfaite pour un premier projet entrepreneurial ou un investissement complémentaire, cette boutique combine stabilité et potentiel. Avec des coûts maîtrisés et un modèle répliquable, le retour sur investissement s'annonce rapide. Timing Stratégique : L'acquisition avant la prochaine saison prometteuse maximise votre rentrée de revenus. À qui la chance ? Contactez-nous dès maintenant pour étudier les chiffres et planifier une visite exclusive. Bonus Digital : Le compte Instagram phare de la boutique, déjà leader en viralité et en engagement, devient un atout clé pour votre croissance future.

Détails pratiques

Inclusions: toutes les machines sur place, bien que le tout est fonctionnel leur vente est sans garantie de qualité
Exclusions: inventaire
Type de bâtiment: Vente d'entreprise
Style: En rangée
Zonage: Commercial, Résidentiel
Genre de commerce: Crémerie
Type de commerce/Industrie: Detail
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial