82 Rue Henri

Rivière-Beaudette, Montérégie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
43 066 pi² (4 001 m²)
Terrain 43 073 pi²
Construite en 1992

Source : remax quebec · RE/MAX Futur inc. · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 60,2 % à notre estimation (789 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Rivière-Beaudette (médiane 874 900 $, 17 annonces).
29 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Rivière-Beaudette (29 $/pi²).
En ligne depuis 52 jours, 6 de moins que la médiane à Rivière-Beaudette (58 j).
Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (748 600 $).
Grand terrain : 43 073 pi² (0.99 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un véritable havre de paix au bord de l'eau ! Cette propriété, bien entretenue au fil des années, vous offre un environnement unique avec 168 pieds de façade sur l'eau, donnant accès à la rivière et menant directement au magnifique lac Saint-François. Implantée en zone NON inondable, elle offre également une descente de bateau exclusive (pour 26 propriétaires), idéale pour les amateurs de navigation et de plein air. La maison comprend 3 chambres à coucher, une piscine creusée chauffée, un garage double et plus encore ! Un immense terrain paysagé de 43 066 pi², un environnement paisible et un accès privilégié à l'eau. Une occasion rare !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1992
Superficie du terrain: 4 001,60 m²
Dimensions du terrain: 164' 1" X 278' 10" irr.
Stationnement (total): Allée (10), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Aluminium
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Rivière menant au Lac St-F
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirat
Taxes municipales: 3 654 $ (2026)
Taxes scolaires: 572 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 233 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 514 700 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'11" X 5'8"	Linoléum
Salon	1er niveau/RDC	13'5" X 15'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'5" X 12'10"	Linoléum
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'3" X 14'7"	Linoléum
Salon	1er niveau/RDC	12'1" X 16'9"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'0" X 12'0"	Linoléum
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'1" X 16'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'4" X 12'9"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12'0" X 13'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 12'1"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	21'0" X 27'8"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	12'0" X 24'0"	Béton