45 Rue Henri

Description

Bienvenue au 45, rue Henri à Rivière-Beaudette--un impeccable bungalow clé en main où qualité de construction, rénovations soignées et mode de vie exceptionnel se rencontrent. Cette propriété offre des espaces de vie lumineux à aire ouverte, une magnifique cour aménagée ainsi qu'un accès privilégié aux eaux navigables du lac Saint-François. Caractéristiques de la propriété - Bungalow construit en 2002. - Aire de vie à concept ouvert avec plafond cathédrale au salon. - Deux grandes chambres à coucher et une salle de bain complète au rez-de-chaussée. - Cuisine haut de gamme et salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovées. - Sous-sol entièrement aménagé comprenant une troisième chambre, un grand espace bureau/salle de jeux, une salle de bain complète avec salle de lavage, une vaste salle familiale ainsi qu'un accès intérieur au garage attenant. Aménagement extérieur - Terrain de coin de plus de 37 000 pi². - Grande terrasse arrière avec accès direct par la salle à manger. - Spacieuse terrasse au sol avec espace foyer. - Spa et les deux gazebos inclus dans la vente. - Cour arrière magnifiquement aménagée, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de l'extérieur. Accès à l'eau - Bonus : Servitude de passage notariée, partagée entre 26 propriétaires, offrant un accès par la rivière aux eaux navigables du lac Saint-François, incluant un vaste terrain riverain commun ainsi qu'un quai. Entretenue avec le plus grand soin par les propriétaires actuels, cette propriété a bénéficié de plus de **200 000 $** en rénovations et améliorations au fil des années. Veuillez consulter l'Annexe G pour la liste complète des travaux effectués. Idéalement située dans la municipalité familiale de Rivière-Beaudette, à proximité de l'autoroute 20 ainsi qu'à quelques minutes de l'Ontario et de Saint-Zotique, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Coin de rue
• •Navigable
• •Adoucisseur d'eau
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J0P 1R0

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte de cuisine, stores, tringles à rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, système d'adoucisseur d'eau, abri Tempo, génératrice à gaz, spa et ses accessoires, système de caméras, 2 x gazebos, cabanon.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, rideaux.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

12.56x16 M

Superficie du terrain

3,449 m²

Année de construction

2002

Évaluation municipale (année)

2022

Évaluation municipale (terrain)

$ 140,800

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 460,300

Évaluation municipale (total)

$ 601,100

Taxes municipales

$ 2874 / année

Taxes scolaires

$ 419 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Coin de rue, Navigable

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale

Mode de chauffage

Air soufflé

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Fosse septique

Foyers-poêles

Foyer au bois

Aménagement du terrain

Patio

Topographie

Plat

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Zonage

Résidentiel

Pièces