332 - 334 Rue des Rochers

Boischatel, Capitale-Nationale

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 975 pi² (183 m²)
Terrain 11 750 pi²
Construite en 2007

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,7 % à notre estimation (728 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 78 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 283 annonces).
423 $/pi², soit +39,2 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (304 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 46 j à Capitale-Nationale).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (598 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex propriétaire occupant de style cottage, incroyablement bien entretenu, dans le secteur recherché du Golf Royal Québec à Boischatel. Le logement principal offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e, et une cour arrière intime bordée de cèdres avec solarium 3 saisons. Le logement au sous-sol, occupé par une locataire très tranquille, a sa propre cour privée entourée de cèdres. Grâce à une insonorisation supérieure, sentez-vous chez vous tout en profitant d'un revenu d'appoint : une option sans compromis. Près des écoles, garderies, parcs et sentiers de ski de fond, avec accès rapide aux autoroutes. Contactez-nous pour visiter!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2007
Superficie du terrain: 11 750 pi²
Superficie habitable: 1 975 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Bureau (2)
Topographie: Plat
Allée: Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur
Taxes municipales: 5 433 $ (2026)
Taxes scolaires: 427 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 213 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 384 700 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'11" X 7'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'9" X 17'8"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'2" X 6'3"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'1" X 7'3"	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	6'4" X 9'3"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13'11" X 9'4"	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	12'10" X 14'0"	Plancher flottant
Salle familiale	2e niveau	13'3" X 21'1"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	11'10" X 15'3"	Bois
Salle de bains	3e niveau	8'7" X 14'0"	Céramique
Chambre à coucher	3e niveau	9'8" X 11'2"	Bois
Penderie (Walk-in)	3e niveau	3'9" X 5'6"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	11'8" X 9'4"	Bois
Penderie (Walk-in)	3e niveau	4'2" X 5'6"	Bois
Cuisine	Sous-sol 1	12'0" X 12'9"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	12'0" X 9'4"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8'0" X 14'0"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	20'4" X 11'11"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	3'11" X 6'8"	Plancher flottant