9825 Boul. Leduc app. 302

Brossard ) (Noms de rues (L), Montérégie

Condo
2 chambres
1 salle de bain
890 pi² (83 m²)
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (496 400 $), écart −4,3 %.
Prix plus élevé que 64 % des condos à vendre à Brossard ) (médiane 432 000 $, 162 annonces).
534 $/pi², soit +19,2 % par rapport à la médiane à Brossard ) (448 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 7 de plus que la médiane à Brossard ) (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (401 700 $).
Score de quartier 76.9/10 · transport 70.8 · marche 83.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans le DIX30, ce joli condo saura vous plaire avec ses divisions bien pensées. À seulement 6 minutes en voiture de la nouvelle station REM Brossard ou 16 minutes en autobus, ce condo est idéalement situé pour profiter de tous les services que le DIX30 offre et pour bénéficier d'un accès rapide et fluide au centre-ville de Montréal, parfait pour les jeunes professionnels. Ce condo vous offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 2 stationnements extérieurs, 2 rangement, l'air climatisé.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie habitable: 890,18 pi²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Piscine: Creusée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Éco
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, I
Taxes municipales: 1 918 $ (2026)
Taxes scolaires: 262 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 35 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 348 000 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	3e niveau	18'1" X 12'0"	Bois
Salle à manger	3e niveau	9'8" X 10'0"	Bois
Cuisine	3e niveau	8'10" X 9'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	12'4" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	11'8" X 8'1"	Bois
Salle de bains	3e niveau	14'4" X 5'9"	Céramique
Rangement	3e niveau	5'2" X 4'6"	Bois