946 Rue de La Rochelle

Boucherville (Est), Montérégie

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 5 199 pi²
Construite en 1991

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,9 % à notre estimation (846 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 61 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 835 000 $, 123 annonces).
En ligne depuis 42 jours, 12 de plus que la médiane à Boucherville (30 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (641 000 $).
Score de quartier 43.3/10 · transport 6.0 · marche 21.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison à étage avec garage située dans le secteur recherché de l'est de Boucherville. Offrant 4 chambres à coucher, elle a bénéficié de nombreuses rénovations, dont une superbe cuisine moderne avec grand îlot central, planchers chauffants, comptoirs de granite et dosseret de céramique. Le chaleureux boudoir avec foyer au bois est baigné de lumière grâce à sa porte-patio surdimensionnée donnant sur la cour. Grande salle de bain à l'étage, sous-sol entièrement aménagé, abondance de rangement et magnifique cour paysagée avec piscine chauffée. Une propriété où confort, espace et qualité de vie sont au rendez-vous!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1991
Superficie du terrain: 483 m²
Dimensions du terrain: 55' 9" X 93' 10" irr.
Stationnement (total): Allée (3), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Hors terre, Chauffée
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Cour privée, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 057 $ (2026)
Taxes scolaires: 439 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 166 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 474 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'3" X 4'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'7" X 11'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'10" X 11'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'3" X 13'6"	Céramique
Boudoir	1er niveau/RDC	17'7" X 11'1"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'11" X 6'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'2" X 16'1"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	15'2" X 10'6"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	10'7" X 9'6"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	9'3" X 13'10"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'9" X 10'6"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	4'10" X 4'11"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	25'6" X 9'6"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	11'2" X 8'3"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	16'4" X 14'5"	Béton
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	5'0" X 12'0"	Plancher flottant
Garde-robe de cèdre	Sous-sol 1	4'9" X 5'4"	Plancher flottant