5 518 Rue Francois V Malhiot

Boucherville, Montérégie

Maison de ville
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 599 pi²
Construite en 2010

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (647 600 $), écart +3,3 %.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 799 900 $, 123 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 37 de plus que la médiane à Boucherville (31 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (557 900 $).
Score de quartier 46.4/10 · transport 6.6 · marche 27.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rivière en toile de fond : splendide résidence sur trois étages, adossée à un environnement naturel paisible. Unité de coin en copropriété offrant dix (10) pièces baignées de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration sur trois façades. Les résidents bénéficient d'installations privées de qualité, incluant une piscine creusée chauffée, un terrain de tennis et un parc pour enfants, le tout dans un environnement verdoyant et soigneusement aménagé. Entretien rigoureux : Plusieurs vitres thermos remplacées 2026. Thermopompe Mitsubishi neuve 2025. Entretien du système d'aération régulier (2025). Entretien du foyer au propane régulier (2025). Lavabo de céramique glacée et robinetterie de cuisine neufs 2025. Robinetterie de douche neuve 2025. Dosseret de céramique 2023 Chauffe-eau 2020. Calfeutrage complet 2020. Améliorations importantes conférant un « cachet » unique à cette unité : Tierce porte d'entrée vers le sous-sol et rez-de-chaussée. Fenêtres supplémentaires. Grand Deck pieuté donnant sur la rivière en planches composite, rampes et limons d'aluminium (2023). Sous-sol aménagé, planchers « engineer » de bamboo. Plomberie au sous-sol offrant la possibilité d'installer une salle deau/salle de bain supplémentaire. Supplément de description : Deux (2) places de stationnement réservées. Plusieurs espaces de stationnement pour visiteurs. Plafonds 8 pieds aux trois (3) étages Plancher chauffant à la salle de bain. Foyer au propane. Planchers de merisier au r.d.c, à l'étage et escalier. Cage d'escalier ouverte et fenestrée. Walk-in dans la chambre des maîtres. Aspirateur central. Évier utilitaire au sous-sol Excellente insonorisation de la façade mitoyenne. Remise extérieure. Branchement d'un BBQ à la bombonne de propane commune au foyer. Ouvertures pratiquées (linteaux, allèges, montants) pour possibilité d'installation de fenêtres supplémentaires dans plusieurs pièces. Aucun voisin arrière ni au côté sud. Voisinage de qualité et agréable, peu passant. Secteur mariant nature, calme et proximités de plusieurs services. Proximités de plusieurs services et activités commerciaux, municipaux, éducatifs : Rayon de 500 mètres École Père-Marquette Parc des Gouverneurs (glissades, patinoire, baseball, soccer) Garderie "au Petit Boulot" Circuit dautobus 81, 82, 87, 61, - 20 min du centre-ville de Montréal Rayons de 3 km Supermarchés (Maxi, Métro) Pharmacies (PJC, Pharmaprix) Commerces de proximité (dépanneurs, magasin 1$) Clinique médicale Clinique dentaire Restauration Maraîchers (saisonnier) Stations-services Garagistes Club nautique deMézy (Marina) Rayons de 5 km Centre sportif Piscines municipales Bibliothèque municipale Quincaillerie Village de Boucherville Restauration Accès rapides aux autoroutes 132, 20 et 30. Inclusions : Aspirateur central et ses accessoires Hotte de cuisine Tous les stores Rideaux et pôles du sous-sol Ventilateurs de plafonds aux chambres Exclusions : Ameublement et électro-ménagers Miroir de la chambre des maîtres. Ventilateur de plafond au salon Cuisine / salle à manger : 4 suspensions à lumières B.B.Q.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Style : Copropriété divise
•Précisions : Vue exceptionnelle
•Dimensions du bâtiment : 23x32 pi (7.01x9.75 m)
•Orientation de la cour : Est
•Année de construction : 2010
•Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Style: Copropriété divise
Précisions: Vue exceptionnelle
Dimensions du bâtiment: 23x32 pi (7.01x9.75 m)
Orientation de la cour: Est
Année de construction: 2010
Nombre de stationnement extérieur: 2
remarques proprio: Rivière en toile de fond : splendide résidence sur trois étages, adossée à un environnement naturel paisible. Unité de coin en copropriété offrant dix (10) pièces baignées de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration sur trois façades. Les résidents bénéficient d'installations privées de qualité, incluant une piscine creusée chauffée, un terrain de tennis et un parc pour enfants, le tout dans un environnement verdoyant et soigneusement aménagé. Entretien rigoureux : Plusieurs vitres thermos remplacées 2026. Thermopompe Mitsubishi neuve 2025. Entretien du système d'aération régulier (2025). Entretien du foyer au propane régulier (2025). Lavabo de céramique glacée et robinetterie de cuisine neufs 2025. Robinetterie de douche neuve 2025. Dosseret de céramique 2023 Chauffe-eau 2020. Calfeutrage complet 2020. Améliorations importantes conférant un « cachet » unique à cette unité : Tierce porte d'entrée vers le sous-sol et rez-de-chaussée. Fenêtres supplémentaires. Grand Deck pieuté donnant sur la rivière en planches composite, rampes et limons d'aluminium (2023). Sous-sol aménagé, planchers « engineer » de bamboo. Plomberie au sous-sol offrant la possibilité d'installer une salle deau/salle de bain supplémentaire. Supplément de description : Deux (2) places de stationnement réservées. Plusieurs espaces de stationnement pour visiteurs. Plafonds 8 pieds aux trois (3) étages Plancher chauffant à la salle de bain. Foyer au propane. Planchers de merisier au r.d.c, à l'étage et escalier. Cage d'escalier ouverte et fenestrée. Walk-in dans la chambre des maîtres. Aspirateur central. Évier utilitaire au sous-sol Excellente insonorisation de la façade mitoyenne. Remise extérieure. Branchement d'un BBQ à la bombonne de propane commune au foyer. Ouvertures pratiquées (linteaux, allèges, montants) pour possibilité d'installation de fenêtres supplémentaires dans plusieurs pièces. Aucun voisin arrière ni au côté sud. Voisinage de qualité et agréable, peu passant. Secteur mariant nature, calme et proximités de plusieurs services. Proximités de plusieurs services et activités commerciaux, municipaux, éducatifs : Rayon de 500 mètres École Père-Marquette Parc des Gouverneurs (glissades, patinoire, baseball, soccer) Garderie "au Petit Boulot" Circuit dautobus 81, 82, 87, 61, - 20 min du centre-ville de Montréal Rayons de 3 km Supermarchés (Maxi, Métro) Pharmacies (PJC, Pharmaprix) Commerces de proximité (dépanneurs, magasin 1$) Clinique médicale Clinique dentaire Restauration Maraîchers (saisonnier) Stations-services Garagistes Club nautique deMézy (Marina) Rayons de 5 km Centre sportif Piscines municipales Bibliothèque municipale Quincaillerie Village de Boucherville Restauration Accès rapides aux autoroutes 132, 20 et 30. Inclusions : Aspirateur central et ses accessoires Hotte de cuisine Tous les stores Rideaux et pôles du sous-sol Ventilateurs de plafonds aux chambres Exclusions : Ameublement et électro-ménagers Miroir de la chambre des maîtres. Ventilateur de plafond au salon Cuisine / salle à manger : 4 suspensions à lumières B.B.Q.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	13' 10" x 14' 5" (4,22 m x 4,39 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	9' 8" x 13' 4" (2,95 m x 4,06 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10' x 12' 2" (3,05 m x 3,71 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	7' 3" x 7' (2,21 m x 2,13 m)	Céramique
Chambre 1	1er étage	14' 3" x 14' 5" (4,34 m x 4,39 m)	Bois franc
Walk-in	1er étage	6' 1" x 7' (1,85 m x 2,13 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	7' 6" x 10' 5" (2,29 m x 3,18 m)	Céramique
Aire ouverte	Sous-sol	20' 10" x 12' 7" (6,35 m x 3,84 m)	Bambou
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' 9" x 9' 5" (3,58 m x 2,87 m)	Bambou
Salle de lavage	Sous-sol	8' 9" x 12' 10" (2,67 m x 3,91 m)	Bambou
Balcon	Autre	15' 5" x 14' 7" (4,7 m x 4,45 m)	Autre
Cabanon	Autre	6' 6" x 4' 6" (1,98 m x 1,37 m)	Béton