7 Rue St-Louis

Saint-Bernard-de-Lacolle

Commercial
30 chambres
Terrain 132 316 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 71,8 % à notre estimation (727 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 64 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 640 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (1 083 000 $).
Grand terrain : 132 316 pi² (3.04 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Résidence pour aînés avec un grand potentiel de rentabilité. Immeuble bien entretenu, service d'ascenseur, génératrice et beaucoup plus à offrir. Emplacement de choix, à proximité de l'autoroute. Bonne clientèle de personnes autonomes. Plusieurs améliorations au cours des dernières années; système septique pour 30 chambres 2021, toitures de tôle refaites, ... Vous possédez déjà une résidence et vous voulez optimiser vos revenus? Bâtiment pouvant aussi convenir à plusieurs types d'utilisations. N'hésitez pas à demander plus d'informations.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 132 316,50 pi²
Dimensions du terrain: 242' 3" X 545' 8" irr.
Stationnement (total): Allée (25), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Tôle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Asphalte, Non pavée
Proximité: Autoroute
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (O), Enseignes permises, Ascenseur, Gén
Taxes municipales: 3 399 $ (2025)
Taxes scolaires: 641 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 340 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 742 800 $
Évaluation municipale (année): 2026