675 - 677 25e Avenue

Montréal (Est), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 363 pi²
Construite en 1953

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (685 100 $), écart +2,2 %.
Prix plus élevé que 10 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 52 jours, 5 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (593 500 $).
Score de quartier 88.7/10 · transport 92.3 · marche 83.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans ce duplex idéalement situé au coeur de Lachine, à quelques pas du boulevard Saint-Joseph et du magnifique bord de l'eau. Offrant un excellent potentiel pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants, cette propriété combine revenus locatifs et emplacement de choix dans un quartier dynamique et bien desservi..

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1953
Superficie du terrain: 3 363 pi²
Dimensions du terrain: 38' X 85'
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École prim
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur central
Taxes municipales: 3 262 $ (2025)
Taxes scolaires: 399 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 257 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 335 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'9" X 3'8"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	9'6" X 10'8"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'10" X 15'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'1" X 12'5"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'0" X 6'6"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'7" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'9" X 9'11"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	9'11" X 12'1"	Plancher flottant
Rangement	1er niveau/RDC	23'2" X 23'5"	Béton