868 Rue Marmier

Longueuil (Vieux Longueuil), Montérégie

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 394 pi²
Construite en 1958

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 153 700 $), écart +3,9 %.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Longueuil (médiane 610 000 $, 363 annonces).
En ligne depuis 10 jours, 29 de moins que la médiane à Longueuil (39 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (845 700 $).
Score de quartier 80.8/10 · transport 58.7 · marche 68.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil! Cet immeuble de quatre logements offre des revenus locatifs stables et un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend deux 3 1/2 et deux 6 1/2, tous loués, avec des stationnements disponibles pour les locataires. Immeuble bien entretenu, toiture refaite en 2025 et possibilité d'augmenter les revenus notamment par la location du garage. À proximité des services, écoles, parcs, transports en commun, du métro Longueuil et des principaux axes routiers.