315 - 319 9e Avenue

Montréal (Est), Montréal

Triplex
3 chambres
1 502 pi² (140 m²)
Terrain 4 995 pi²
Construite en 2024

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 58,6 % à notre estimation (1 324 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
1 398 $/pi², soit +148,3 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (2 053 200 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 77.3/10 · transport 90.7 · marche 49.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un triplex prestigieux et récent au coeur de Lachine. Conçue aussi bien pour les investisseurs exigeants que pour les propriétaires-occupants, cette propriété clé en main offre une tranquillité d'esprit, aucune dépense importante n'étant prévue pour les années à venir. Les trois vastes appartements de 3 chambres bénéficient de finitions raffinées, d'une lumière naturelle abondante, d'espaces de vie généreux, de salles de bains luxueuses, de terrasses privées et d'équipements haut de gamme. Un fort potentiel locatif, une construction de qualité et un emplacement imbattable à deux pas du bord de l'eau.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2024
Superficie du terrain: 464,05 m²
Superficie habitable: 139,54 m²
Dimensions du terrain: 50' X 100'
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École primaire, Éco
Commodités de la propriété ou de l'unité: Interphone, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe m
Taxes municipales: 11 942 $ (2026)
Taxes scolaires: 326 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 406 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 646 800 $
Évaluation municipale (année): 2026