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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

659 000 $

À vendreEstimation +16,1 % vs prix · faible confiance

655 - 659 Rue Fleurie

Québec (Saint-Roch), Capitale-Nationale

  • Triplex
  • 1 salle de bain
  • Terrain 3 033 pi²
  • Construite en 1900
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 13,9 % à notre estimation (765 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 54 % des plexs à vendre à Québec (médiane 625 000 $, 167 annonces).
  • En ligne depuis 68 jours, 30 de plus que la médiane à Québec (38 j).
  • Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (488 000 $).
  • Score de quartier 85.7/10 · transport 99.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Forte optimisation possible ! Triplex à fort potentiel au coeur de St-Roch! Idéal pour les investisseurs ou pour un propriétaire occupant, cet immeuble à revenus se distingue par son fort potentiel et ses caractéristiques rares dans le secteur. Offrant plusieurs espaces de stationnement, la propriété repose sur un vaste terrain qui constitue également un emplacement stratégique pour un projet de développement immobilier. En effet, des plans d'un immeuble de 7 unités résidentielles sont disponibles et seront remis à l'acheteur.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
Inconnue
Superficie du terrain
281,80 m²
Dimensions du terrain
46' 5" X 62' 10" irr.
Stationnement (total)
Allée (3)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement
Brique, Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires de cuisine
Mélamine
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales
5 385 $ (2026)
Taxes scolaires
320 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
227 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)
261 000 $
Évaluation municipale (année)
2025

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