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649 500 $

À vendreEstimation +6,2 % vs prix

Québec, Capitale-Nationale

Maison de ville
5 chambres
2 salles de bain
2 162 pi² (201 m²)

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,9 % à notre estimation (690 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 73 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
300 $/pi², soit −27,6 % par rapport à la médiane à Québec (415 $/pi²).
En ligne depuis 28 jours, 20 de moins que la médiane à Québec (48 j).
Prix demandé = 1.55 × la valeur au rôle (418 000 $).
Score de quartier 86.8/10 · transport 99.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏡 UNE RARETÉ AU CENTRE-VILLE DE QUÉBEC — DUPLEX CENTENAIRE ENTIÈREMENT LIBRE À L’ACHETEUR Vous cherchez une propriété qui sort réellement de l’ordinaire? Ce duplex centenaire situé au centre-ville de Québec, offre une occasion devenue extrêmement rare au cœur de Québec : deux logements entièrement libres, une grande superficie habitable, une cour intime et tout le charme d’une propriété ancienne. Avec ses 2 162 pi² habitables, l’immeuble comprend un vaste 8½ de trois chambres, réparti sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un grand loft. Cette configuration offre énormément de possibilités : habiter le grand logement tout en louant l’autre, loger un membre de la famille, créer un projet intergénérationnel ou choisir soi-même ses futurs locataires et optimiser les revenus de l’immeuble. Le duplex se distingue par son caractère chaleureux et authentique : briques apparentes, poutres de bois, pièces pleines de personnalité et détails architecturaux d’époque. Ce n’est pas une propriété standardisée, mais une maison avec une véritable histoire et une ambiance qu’on retrouve rarement sur le marché. Si vous voulez en savoir plus sur son histoire, c'est la maison John Childs sur le site de la ville de Québec. 🌿 À l’arrière, une grande cour intime sur 3 niveaux en pleine ville permet de profiter d’un espace extérieur pour recevoir, jardiner, jouer avec les enfants ou simplement relaxer. Un avantage précieux dans un secteur aussi central. 📍 Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie urbaine, à proximité de Saint-Roch, du Vieux-Port et de Saint-Jean-Baptiste. Restaurants, cafés, commerces, écoles, services et transports sont accessibles facilement, avec un impressionnant Walk Score de 99. 💰 Revenus bruts potentiels : environ 48 000 $ par année 🏠 Deux logements : un 8½ et un grand loft de 825 pi² 🛏️ Grand logement de trois chambres 📐 2 162 pi² habitables 🌳 Grande cour intime 🔑 Les deux logements sont entièrement libres à l’acheteur 💵 Prix demandé : 649 500 $ 📍rue Saint-Vallier Est, Québec 🔗 Consultez la fiche complète : https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~quebec-la-cite-limoilou/9550685 📩 Écrivez-nous en privé pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. N’hésitez pas à partager : les prochains propriétaires se trouvent peut-être dans votre entourage! ❤️